Anfang 2026 avancierte das historische Viertel rund um die Hengshan- und Fuxing-Straßen (das sogenannte Hengfu-Kulturviertel) zur gefragten Plattform für internationale Top-Marken.

Allein auf der Wukang-Straße fanden sich bereits globale Synchron-Premieren wie das „Louis Vuitton Hotel“, der chinesische Flagshipstore von LEMAIRE sowie der limitierte FENDI-Neujahrs-Pop-up.

Premiummarken, Modetrends und hybride Formate prägen durch die häufige Präsenz von Offline-Marketingformaten wie „Pop-up“, „Slow-Pop-up“ und „limitierten Erlebnisräumen“ in den historischen Vierteln in Shanghais Stadtzentrum ein neues Geschäftsmodell. Dies zielt darauf ab, die über hundert Jahre alten Kulturerbe-Viertel kontinuierlich zu beleben und ihnen mehr Impulse zu geben.

Um diese dynamische Entwicklung gezielt voranzutreiben, hat der Bezirk Xuhui vier strategische Maßnahmen ergriffen:

1. Absicherung einer sorgfältigen Planung

Während des 14. Fünfjahresplans erarbeitete der Bezirk Xuhui auf der Grundlage von Entwicklungszielen, Zielgruppenprofilen und Besucherströmen einen detaillierten Aktionsplan für das Hengfu-Viertel. Dieser gliedert das Gebiet in vier klar definierte Viertel. Das Viertel an den Wukang- und Anfu-Straßen ist für hochwertige Mode. Das Viertel im Bereich der Hengshan- und Dongping-Straßen steht für Kunst und verfeinerte Eleganz. Das Viertel rund um die Donghu- und Yanqing-Straßen ist für trendigen Lifestyle gedacht. Das Viertel an der Südlichen Xiangyang- und Yongkang-Straßen bietet nachbarschaftliche Entspannung.

Für den Geschäftserfolg in diesem Viertel ist entscheidend, dass sich alles harmonisch in das historische Umfeld einfügt. Die nun verfeinerte gewerbliche Planung für das historische Viertel beruht auf einer umfassenden Abwägung unterschiedlicher Faktoren.

2. Förderung der Stadterneuerung mit hohen Standards

In der Wukang-Straße, dem Standort des aktuellen LV-Pop-up, wurde 2024 ein über hundert Jahre altes spanisches Gartenhaus denkmalgerecht saniert. Bei der Inneneinrichtung beschränkte sich die Marke strikt auf reversibel angebrachte Elemente wie Parkettböden, Tapeten und Dekoration. Die historische Fassade und die originale Bausubstanz blieben dabei vollkommen unangetastet.

Auf derselben Straße eröffnete die italienische Modemarke FENDI, die wie LV zum LVMH-Konzern gehört, unter der Adresse Nr. 286 einen Erlebnisraum zum chinesischen Neujahr 2026. Auf der Wukang-Straße, einer der prestigeträchtigsten historischen Adressen Shanghais, gilt für alle Geschäfte eine oberste Regel. Diese betrifft gleichermaßen dauerhafte Läden wie temporäre Pop-ups: Sie müssen sich harmonisch in das Umfeld einfügen.

​3. Gewährleistung der guten Vor-Ort-Verwaltungsdienstleistungen für Unternehmen

Im Dezember des vergangenen Jahres eröffneten das Straßenviertel Hunan-Straße und das Marktregulierungsamt des Bezirks Xuhui unter der Adresse Nr. 8 auf der Fuxing-Weststraße ein „All-in-One“-Servicefenster für Unternehmen.

Dieses Fenster bietet Beratungen zu Unternehmensregistrierung, Kreditinformationen, geistigem Eigentum und mehr, sodass Firmen hier ihre Geschäftslizenzen und Betriebsgenehmigungen erhalten können.

Im Januar dieses Jahres wurden die „Richtlinien zur weiteren Entwicklung der Außengastronomie und -wirtschaft im Bezirk Xuhui“ offiziell veröffentlicht. Gleichzeitig wurden die ersten 44 Pilotzonen für solche Außenaktivitäten im Bezirk bekanntgegeben, davon allein 26 Standorte im Hengfu-Viertel.

4. Schaffung des Gleichgewichts zwischen angemessener Deregulierung und effektiver Aufsicht

Unter Einbeziehung von Stellen wie dem Straßenviertel, dem Handelsausschuss und der Kultur- und Tourismusbehörde haben alle zuständigen Akteure im Bezirk Xuhui den Unternehmen eine klare Haltung vermittelt:

Solange Offline-Aktivitäten den Händlern und Marken einen echten Mehrwert bringen, werden die behördlichen „Service-Profis“ gemeinsam mit den Unternehmen alle optimierungsbedürftigen Prozesse, potenziellen Risiken und erforderlichen Notfallpläne aktiv angehen und systematisch lösen.

Ein Beitrag von Shanghai Observer.