Immer mehr Expats entscheiden sich dafür, in China zu leben und zu arbeiten, und für viele ist die Anmietung einer Wohnung der erste Schritt in ein neues Leben hier. Hier sind einige Tipps und Vorschläge.

 

1. Agenturen, die Sie wählen können, um Unterkunftsinformationen zu erhalten

Um Informationen über Unterkünfte zu erhalten, sollten Sie in Betracht ziehen, sich an Immobilienagenturen zu wenden. Hier sind einige in China bekannte Agenturen.

Immobilienagenturen	Telefonnummer
5i5j	021-400-851-5515
Centaline Property	021-400-812-5166
Ziroom	021-400-100-1111
Shanghai Lianjia	021-1010-9666
Fang.com	021-400-850-8888
Anjuke.com	021-400-620-9008

 

2. Wie man die perfekte Wohnung findet

(1) Kontaktieren Sie den Vermieter oder eine lokale Agentur

Sie können entweder direkt mit dem Vermieter in Kontakt zu treten, um eine Wohnung zu mieten, oder über eine Wohnungsagentur den Mietprozess zu verfolgen, insbesondere wenn Sie neu in der Stadt sind. Eine zuverlässige Agentur mit Qualifikationen kann Ihnen einen besseren Service bieten und Ihre rechtlichen Rechte so weit wie möglich schützen. Viele Agenturen haben auch ihre eigenen Websites und mobilen Apps, sodass Sie nach Angeboten suchen können, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.

(2) Wählen Sie die Wohnung aus, die am besten zu Ihnen passt

Bei der Suche nach einer Wohnung sind viele Faktoren zu berücksichtigen sind. Dazu gehören beispielweise die Miete, die Entfernung zur Arbeit oder zur Schule sowie die Sicherheitsumgebung und die unterstützenden Einrichtungen der Gemeinde.

(3) Unterschreiben Sie den Vertrag

Sobald Sie eine passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie einen Vertrag mit dem Vermieter unterschreiben. Sie müssen Ihren Reisepass oder andere von den entsprechenden Vorschriften geforderte Dokumente vorlegen. Sie können den Vermieter auch bitten, Ihnen ihren Eigentumsnachweis und ihren Ausweis zu zeigen. Bitte beachten Sie die Klauseln, um Ihre Verpflichtungen sowie die Konsequenzen bei Vertragsbruch zu verstehen. Bei Fragen zum Vertrag können Sie sich an den Vermieter oder die Agentur wenden.

(4) Nach Unterzeichnung des Vertrags müssen Sie sich bei der örtlichen Polizeistation mit relevanten Unterlagen wie Ihrem Reisepass und dem Vertrag anmelden. Die genauen Schritte erfahren Sie von der örtlichen Behörde für öffentliche Sicherheit.

 

3. Weitere Vorschläge

(1) Nach dem Einzug erfüllen Sie bitte gewissenhaft die Verpflichtungen im Vertrag und den Vorschriften der Gemeinde. In einigen Verträgen wird beispielsweise festgelegt, dass Haustiere oder Übernachtungsgäste nicht erlaubt sind. Wenn Sie die Wohnung mit anderen Mietern teilen, sollten Sie auch deren Lebensgewohnheiten berücksichtigen, um Ihr tägliches Leben angenehmer zu gestalten.

(2) Wenn Ihre rechtlichen Rechte und Interessen während der Mietzeit verletzt werden, können Sie eine Beschwerde bei der örtlichen Wohnungs- und Baubehörde einreichen.

(3) Sie können mit dem Vermieter verhandeln, ob der Vertrag bei Ablauf verlängert wird oder nicht. Im Falle eines Umzugs müssen Sie sich in der Regel bei der Polizeistation in der Nähe Ihres neuen Wohnorts anmelden.

Hinweis: Es ist üblich, drei Monate Miete im Voraus zu zahlen und eine Monatsmiete als Kaution zu hinterlegen.

 

4. Mieten Sie eine Wohnung über die „Suishenban“-App

Falls Sie über grundlegende Chinesischkenntnisse verfügen, können Sie über die „Suishenban“-App oder das WeChat-Miniprogramm nach Unterkunftsinformationen suchen.

Verfahren:

(1) Öffnen Sie das WeChat-Miniprogramm „Suishenban“, die „Suishenban“-App oder das Alipay-Miniprogramm, suchen Sie auf der Startseite nach „Ich möchte eine Wohnung mieten“ und wählen Sie „Karte zum Finden einer Wohnung“ aus. Nach dem Aufrufen der Serviceseite ermittelt das System automatisch Ihren aktuellen Standort und zeigt Ihnen die Anzahl der Mietwohnungen in jedem Bezirk von Shanghai mit dem aktuellen Standort als Zentrum an.

(2) Es unterstützt die Kartenfilterung nach Verwaltungsbezirken, Stadtteilen und Gemeinden. Sie können auf den Kreis klicken oder ihn auf den Bildschirm hinein- und herauszoomen, um die Anzahl und Informationen der Wohnungen im entsprechenden Bereich anzuzeigen.

(3) Sie können nach Verwaltungsbezirken, Wohnungstypen, Gebieten und Wohnungstypen nach Ihren tatsächlichen Bedürfnissen auswählen.

(4) Sie können auch auf die Schaltfläche „Filtern“ klicken, um zur erweiterten Filterseite mit weiteren Filterkriterien zu gelangen. Dort können Sie Ihre bevorzugte Wohnung anhand von Kriterien wie Mietmethode, Etage, Ausstattung und Miete auswählen.

(5) Sie können direkt den Namen oder die Adresse der Gemeinde eingeben, um eine Suche durchzuführen, oder auf die Schaltfläche „Ortung“ klicken, um die Anzahl der Häuser in den umliegenden Straßen anzuzeigen.

 

Quelle: Stadtnachrichtendienst, Regierung Online-Offline Shanghai, govt.chinadaily.com.cn